Certificat partenariat varstaging et Immostyling
mai 14th, 2009
Partenariat IMMOSTYLING
mai 14th, 2009Vous souhaitez vendre votre bien, vous êtes donc dans l’une de ces deux situations :
- Vous allez mettre votre bien sur le marché
- Votre bien est sur le marché et rien ne se concrétise
Vous avez deux attentes :
- Vous voulez vendre au plus vite
- Vous voulez vendre au meilleur prix
Mis sur le marché, votre bien est soumis à la concurrence
Vous connaissez le marché actuel :
- Le déséquilibre entre l’offre et la demande
- L’évolution des attentes des l’acquéreurs, plus exigeants
et qui souhaitent rentrer dans leur nouveau lieu de vie en
« posant leurs valises »
Avec la même démarche que lorsque vous vendez votre
voiture d’occasion, votre bien doit être préparé de manière à
le placer au dessus des biens concurrents et vous permettre
de le vendre vite et mieux.
Prenez les moyens d’une vente réussie :
Le home staging
Le home staging qu’est-ce-que c’est :
C’est la préparation d’un bien immobilier à la vente qui, par un
contrôle de sa qualité, une organisation, une présentation et
une décoration vise sa valorisation et permet de le démarquer
des autres biens concurrents.
Les bénéfices d’une intervention en home staging :
- Meilleur positionnement sur le marché,
- Requalification des visites,
- Délais de ventes raccourcis
- Réduction de la marge de négociation
A l’attention des propriétaires vendeurs :
LES BIENS CONCERNÉS PAR LE HOME STAGING :
Les biens résidentiels : appartements, maisons individuelles
et leurs dépendances, les locaux professionnels : commerces
et bureaux.
DEUX NIVEAUX D’INTERVENTIONS
Audit : (facultatif)
si petits rafraîchissements nécessaires
Permet de dresser un état des lieux du bien pour une mise en
oeuvre des petits travaux de rafraîchissement :
Analyse du bien et conseils pour la mise en oeuvre des
améliorations préparant l’étape de valorisation du bien:
Base tarifaire : 299 € forfaitaire
La prestation d’une journée :
Une équipe de spécialistes intervient chez vous et oeuvre à une
mise en valeur de l’ensemble des lieux, intérieur et extérieur.
Son objectif : Travailler à la mise en avant du potentiel des
volumes du bien, de ses fonctionnalités et de son confort en
développant une harmonisation des lieux. A la fin de la journée,
l’équipe vous remet des photographies, ainsi qu’à votre agence,
pour une nouvelle communication sur votre bien.
Base tarifaire : 12.50 € le m2
Surface inférieure à 50 m2 : 750 € forfaitaires
Ces sommes représentent une dépense c’est certain, elles sont
toutefois à considérer comme un investissement puisqu’elles
vous permettent d’éviter une baisse de prise conséquente sur
votre bien et une réalisation de votre vente rapide.
Défendant vos intérêts financiers, nous conservons comme
objectif la maîtrise de votre investissement, nous travaillons
donc au maximum avec le mobilier existant et vous conseillons
des changements strictement en fonction de leur valeur ajoutée
et sommes à votre écoute pour un paiement en 2 ou 3 fois.
Le home staging en France
janvier 6th, 2009Julie CAUQUIL, experte en home staging.
Le home staging, appelé également home styling, se traduit par la mise en scène de maison. Il est apparu aux Etats-Unis vers la fin des années 70.
Cela fait près de 10 ans qu’on le voit arriver en Europe.
Ce nouveau concept permet de vendre plus vite votre bien
et au meilleur prix.
Je me déplace dans tous le var pour une préstation complète.
Je propose 3 formules de 1.5€ ttc le m² pour une expertise d’une heure.
Formule de conseils à 4€ ttc le m² sur 2 heures environ.
Formule pour une préstation complète à 12.50€ ttc le m² sur une journée.
Le montant de la décoration est en supplement, il faut compter entre 300 et 400€ selon la superficie du bien.
A savoir que pour un minimum de budget investi, vous obtiendrai un retour conséquant sur la vente, soit un délais de temps de vente diminué de moitié et une marge de négociation réduite pour les acheteurs.
Vous serez obligatoirement gagnant sur le retour de votre vente!
J’offre egalement la possibilité de facilité de paiement dans certains cas, pour cela, vous pouvez me contacter pour plus de renseignements.
au 06 61 24 84 12 ou par mail à: jc@varstaging.fr
Vous pouvez également consulter mon site internet : www.varstaging.fr